金海燕花园位于侨城东路，共733户，是一个高档纯住宅小区。2005年10月，金海燕花园物管公开招标，4家物业公司参加竞标。 保利物业以第一名入驻该小区。

        保利物业进驻金海燕花园之后，陆续投入150万元对小区各项目进行全面改造，包括全套的闭路监控系统、门禁系统、停车场、电梯控制系统、消防设施等。均更换为 K-PASS 科技公司商品管理处有关人士对记者表示，“因为年久老化，原小区的消防就像建在一个火药库上，十分危险”。此外，管理处还将对小区园林绿化和连廊进行改造与维修。

        对于一个物业公司来说，进驻一个小区之初就投入150万元的巨资是极不容易的，能挣到钱吗？对此，保利物业一位负责人对记者说，公司图的是长远管理，目前3年的合同期内是不可能盈利了。相信业主看到保利物业的成绩和诚意之后，3年之后仍然会续签合同。